《方案》里说了，主要针对住宅小区那些投入使用年限满 15 年及以上，或者投入使用年限未满 15 年（质保期已满）、故障率高、群众强烈想更新的老旧电梯。

不过要注意哦，已列入房屋征收范围和计划的住宅，可不在这次的更新范围内。

老旧住宅电梯更新，按照“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”的原则来筹集资金。业主出资部分，可以依法依规用房屋专项维修资金、小区公共收益、业主自己掏钱等方式解决。

还有哦，按照事后补助的原则，如果安全评估机构出具的报告建议换新、改造，并且在收到安全评估报告之日起 1 年内完成换新、改造电梯的，每台会给总费用 50%的资金补助，换新最高不超过 10 万元/部，改造最高不超过 5 万元/部。

但是，电梯大修是通过使用维修资金、小区公共收益、业主自筹解决的，不纳入补助范围。

首先得制定更新方案。

这方案里得把施工单位、备选电梯品牌、费用、业主分摊份额、资金来源、筹集资金缴纳方式、申请补足资金账户信息，还有依法依规引入电梯综合保险、整梯质量保证期限、智能阻车系统、电梯物联网系统等等这些内容都写清楚。

接下来就是业主表决啦。

业主委员会要根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，组织相关业主使用“智慧物业综合服务管理平台”的电子投票系统一起做决定。更新方案得有房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，还得经参与表决专有部分面积四分之三的业主且参与表决人数四分之三的业主同意，然后公示，公示期不能少于五天。 

再之后，经过施工方案审查、公示，质量安全监督，竣工验收这些步骤，就可以申请补助资金啦。